In Immobilien an der Costa del Sol investieren
Vier Wege, an dieser Küste zu investieren – und die Zahlen, die wir bei jedem Objekt prüfen, bevor Sie eine Entscheidung treffen.
Katalog und Objektseiten auf Englisch – Anfragen gern auf Deutsch.
Erst die Zahlen, dann das Objekt
Rendite entsteht nicht im Prospekt, sondern aus echten Verkaufspreisen, vollständigen Erwerbskosten und belastbaren Mietdaten. Diese Zahlen prüfen wir für jedes Objekt, das wir Ihnen vorschlagen.
Wir versprechen keine Renditen. Wir zeigen Ihnen, was die Daten hergeben – und was nicht. Für den Kauf vom Bauplan siehe Neubau, zu den Lagen den Lagen-Guide.
Vier Wege zu investieren
Kaufen und halten
Eine gut gelegene Immobilie für Eigennutzung und Vermietung – langfristig gedacht.
Renovieren und verkaufen
Ein älteres Objekt modernisieren und mit realistischem Aufschlag weiterverkaufen.
Vom Bauplan kaufen
In Raten während der Bauzeit zahlen – mit Bankgarantie und schriftlicher Baubeschreibung.
Grundstück und Bau
Ein Grundstück kaufen und eine eigene Villa planen – mit Architekt, Genehmigungen und Bauleitung.
Was wir bei jedem Objekt prüfen
Tatsächliche Verkaufspreise
Was Käufer in der Lage wirklich bezahlt haben – laut Notariatsdaten, nicht laut Portalen.
Alle Erwerbskosten
Steuern, Notar, Grundbuch, Anwalt und gegebenenfalls Renovierung.
Realistische Mieteinnahmen
Belegte Mietpreise und Auslastung statt Prospektwerten.
Lizenzen und Rechtslage
Genehmigungen, touristische Registrierung und Regeln der Eigentümergemeinschaft.
Halte- und Ausstiegskosten
Laufende Kosten, Steuern beim Verkauf und Gebühren.
Wiederverkauf
Wie schnell sich das Objekt in dieser Lage wieder verkaufen lässt.
Häufige Fragen
Welche Rendite kann ich erwarten?
Das hängt von Lage, Kaufpreis, Kosten und Nutzung ab. Wir rechnen es für das konkrete Objekt durch, statt Durchschnittswerte zu versprechen.
Brauche ich für Ferienvermietung eine Lizenz?
Ja, in Andalusien muss eine touristisch vermietete Wohnung registriert sein (VUT), und seit 2024 kann auch die Eigentümergemeinschaft Ferienvermietung in ihrer Satzung einschränken oder verbieten. Das prüfen wir vor dem Kauf.
Gibt es das Golden Visa noch?
Nein. Spanien hat das Golden Visa über Immobilienkäufe im April 2025 abgeschafft. Ein Immobilienkauf ist für ausländische Käufer weiterhin grundsätzlich möglich.
Sprechen wir über Ihr Vorhaben
Schreiben Sie uns kurz, was Sie suchen oder verkaufen möchten: Lage, Budget, Zeitrahmen. Wir antworten persönlich, in der Regel innerhalb von 24 Stunden, und alles bleibt vertraulich.
Sie können uns gern auf Deutsch schreiben. Persönliche Gespräche mit unserem Team führen wir auf Englisch oder Spanisch.