Ihre Immobilie in Marbella verkaufen
Ehrliche Bewertung, gezielte Vermarktung und auf Wunsch ein vollkommen diskreter Verkauf – von der ersten Einschätzung bis zum Notartermin.
Katalog und Objektseiten auf Englisch – Anfragen gern auf Deutsch.
Verkaufen mit einer klaren Netto-Zahl
Der Angebotspreis ist nie der Betrag, der auf Ihrem Konto ankommt. Steuer auf den Veräußerungsgewinn, die kommunale Wertzuwachssteuer (Plusvalía), der Einbehalt von 3 % bei nicht in Spanien ansässigen Verkäufern, Maklerprovision und eine eventuelle Hypothek gehören zur Rechnung.
Deshalb beginnen wir mit einer kostenlosen, unverbindlichen Bewertung auf Basis tatsächlicher Verkaufspreise in Ihrer Lage – nicht auf Basis von Portalinseraten. So wissen Sie vor dem Start, mit welcher Summe Sie rechnen können.
Angebotspreis ≠ Auszahlung
Ein Rechenbeispiel aus unserer englischen Verkaufsseite: eine 2010 gekaufte Bestandsimmobilie, Verkäufer nicht in Spanien ansässig. Ihre Zahlen hängen von Preis, Haltedauer, Unterlagen und Status ab.
| Verkaufspreis | 1.780.000 € |
| Steuern und Verkaufskosten | −187.500 € |
| Ablösung der Hypothek | −455.000 € |
| Netto-Auszahlung | 1.137.500 € |
Illustratives Beispiel, keine Steuerberatung.
Diskret verkaufen
Viele Eigentümer möchten nicht, dass ihr Haus auf jedem Portal erscheint. Dann stellen wir es ausschließlich ausgewählten, geprüften Käufern vor – ohne öffentliche Anzeige, ohne Tag der offenen Tür.
- Nur vorab geprüfte Interessenten
- Private Einzelbesichtigungen
- Vertraulicher Umgang mit allen Daten
Häufige Fragen
Wie lange dauert ein Verkauf in Marbella?
Das hängt von Lage, Preis und Marktlage ab. Ein realistisch bewertetes Objekt verkauft sich häufig innerhalb von drei bis sechs Monaten; die tatsächliche Dauer kann deutlich abweichen.
Wie wird der richtige Preis ermittelt?
Aus abgeschlossenen Verkäufen in Ihrer Umgebung, der aktuellen Nachfrage und den Stärken Ihres Objekts – nicht aus Angebotspreisen auf Portalen.
Kann ich ohne öffentliche Werbung verkaufen?
Ja. Der diskrete Verkauf an ausgewählte Käufer ist für uns keine Zusatzleistung, sondern ein fester Teil unserer Arbeit.
Sprechen wir über Ihr Vorhaben
Schreiben Sie uns kurz, was Sie suchen oder verkaufen möchten: Lage, Budget, Zeitrahmen. Wir antworten persönlich, in der Regel innerhalb von 24 Stunden, und alles bleibt vertraulich.
Sie können uns gern auf Deutsch schreiben. Persönliche Gespräche mit unserem Team führen wir auf Englisch oder Spanisch.