Immobilien in Marbella kaufen
Villen, Wohnungen und Penthouses zwischen Marbella, Benahavís und Estepona – nach Ihren Wünschen ausgewählt und geprüft, bevor Sie anreisen.
Katalog und Objektseiten auf Englisch – Anfragen gern auf Deutsch.
Das richtige Haus beginnt mit einem klaren Suchprofil
Wir suchen nicht nur in unserem eigenen Bestand, sondern im gesamten Markt: bei Partneragenturen, im professionellen MLS-Netzwerk der Küste und bei privaten Eigentümern. Doppelte Inserate fallen weg, die Verfügbarkeit wird geprüft – Sie sehen nur, was wirklich passt.
Sie erzählen uns, wie Sie leben möchten: am Meer oder in den Hügeln, mit Golf oder Schule in der Nähe, als Erst- oder Zweitwohnsitz. Daraus wird eine kurze, ehrliche Auswahl statt hunderter Inserate. Welche Lage zu Ihnen passt, zeigt unser Lagen-Guide; wie der Kauf abläuft, lesen Sie im Kaufprozess.
Haus, Villa oder Wohnung – so unterstützen wir Sie
Auswahl statt Masse
Eine Handvoll passender Häuser, Villen oder Wohnungen, jeweils mit unserer Einschätzung zu Lage, Zustand und Preis – auf Wunsch auch Off-Market.
Besichtigung mit Plan
Wir bereiten jeden Termin vor – auch per Video, wenn Sie noch nicht vor Ort sind.
Sicher bis zum Notar
Angebot, Reservierung, rechtliche Prüfung durch einen unabhängigen Anwalt, Kaufvertrag und Termin beim Notar.
Was Sie vor dem Kauf wissen sollten
Beim Kauf einer Bestandsimmobilie in Andalusien fallen in der Regel 7 % Grunderwerbsteuer (ITP) an, beim Erstkauf vom Bauträger 10 % Mehrwertsteuer plus 1,2 % Stempelsteuer (AJD). Hinzu kommen Notar, Grundbuch, Anwalt und gegebenenfalls Finanzierung.
Mit unserem Kaufnebenkosten-Rechner (Englisch) sehen Sie die Gesamtsumme für ein konkretes Objekt.
- Eigentum und Belastungen im Grundbuch prüfen
- Baugenehmigung und Lizenzen bestätigen
- Hausgeld (Comunidad) und Rückstände klären
Häufige Fragen
Können Deutsche, Österreicher und Schweizer in Spanien eine Immobilie kaufen?
Ja. Für den Kauf brauchen Sie eine spanische Identifikationsnummer (NIE). Ein unabhängiger Anwalt sollte das Objekt prüfen und Sie bis zum Notartermin vertreten.
Wie lange dauert ein Kauf?
Vom angenommenen Angebot bis zum Notartermin oft etwa zwei bis drei Monate – je nach Finanzierung, Unterlagen und den mit dem Verkäufer vereinbarten Bedingungen.
Kann ich aus der Ferne kaufen?
Ja. Besichtigungen können per Video beginnen, und ein spanischer Anwalt kann vieles mit notarieller Vollmacht erledigen. Bei einem größeren Kauf empfehlen wir trotzdem, das Objekt und die Umgebung selbst zu sehen.
Muss ich mit mehreren Maklern arbeiten?
Nein. Ein großer Teil des Marktes wird zwischen professionellen Agenturen geteilt. Wir verbinden eigene Objekte, Partneragenturen und private Angebote zu einer bereinigten Auswahl.
Sprechen wir über Ihr Vorhaben
Schreiben Sie uns kurz, was Sie suchen oder verkaufen möchten: Lage, Budget, Zeitrahmen. Wir antworten persönlich, in der Regel innerhalb von 24 Stunden, und alles bleibt vertraulich.
Sie können uns gern auf Deutsch schreiben. Persönliche Gespräche mit unserem Team führen wir auf Englisch oder Spanisch.