Uw woning in Marbella verkopen
Een eerlijke waardebepaling, gerichte marketing en op verzoek een volledig discrete verkoop – van de eerste inschatting tot aan de notaris.
Aanbod en woningpagina’s in het Engels – vragen stellen kan gewoon in het Nederlands.
Verkopen met een helder nettobedrag
De vraagprijs is nooit het bedrag dat op uw rekening komt. De belasting op de meerwaarde, de gemeentelijke plusvalía, de inhouding van 3 % bij verkopers die niet in Spanje wonen, de makelaarscourtage en een eventuele hypotheek horen bij de berekening.
Daarom beginnen we met een gratis, vrijblijvende waardebepaling op basis van werkelijke verkoopprijzen in uw omgeving – niet op basis van advertenties. Zo weet u vooraf op welk bedrag u kunt rekenen.
Zo verkopen we
Waarderen
Analyse van vergelijkbare, werkelijk afgesloten verkopen en de huidige vraag.
Presenteren
Professionele foto’s en video, gerichte benadering van internationale kopers en ons netwerk.
Afronden
Bezichtigingen, onderhandeling, koopcontract en notaris – we coördineren alles met uw advocaat.
Vraagprijs ≠ wat u ontvangt
Een rekenvoorbeeld van onze Engelse verkooppagina: een bestaande woning gekocht in 2010, verkoper niet in Spanje woonachtig. Uw cijfers hangen af van prijs, bezitsduur, documenten en status.
| Verkoopprijs | € 1.780.000 |
| Belastingen en verkoopkosten | −€ 187.500 |
| Aflossing hypotheek | −€ 455.000 |
| Netto ontvangen | € 1.137.500 |
Illustratief voorbeeld, geen fiscaal advies.
Discreet verkopen
Veel eigenaren willen niet dat hun huis op elk portaal verschijnt. Dan presenteren we het uitsluitend aan geselecteerde, gecontroleerde kopers – zonder openbare advertentie, zonder open huis.
- Alleen vooraf gecontroleerde geïnteresseerden
- Privébezichtigingen
- Vertrouwelijke omgang met alle gegevens
Veelgestelde vragen
Hoe lang duurt een verkoop in Marbella?
Dat hangt af van ligging, prijs en markt. Een realistisch geprijsde woning wordt vaak binnen drie tot zes maanden verkocht; de werkelijke verkoopduur kan sterk afwijken.
Hoe wordt de juiste prijs bepaald?
Op basis van afgesloten verkopen in uw omgeving, de huidige vraag en de sterke punten van uw woning – niet op basis van vraagprijzen op portalen.
Kan ik verkopen zonder openbare reclame?
Ja. Een discrete verkoop aan geselecteerde kopers is voor ons geen extra dienst, maar een vast onderdeel van ons werk.
Laten we het over uw plannen hebben
Vertel ons kort wat u zoekt of wilt verkopen: locatie, budget, termijn. We antwoorden persoonlijk, meestal binnen 24 uur, en alles blijft vertrouwelijk.
U kunt ons gerust in het Nederlands schrijven. Persoonlijke gesprekken met ons team voeren we in het Engels of Spaans.