Een huis of appartement kopen in Marbella
Villa’s, appartementen en penthouses tussen Marbella, Benahavís en Estepona – geselecteerd op uw wensen en gecontroleerd voordat u afreist.
Aanbod en woningpagina’s in het Engels – vragen stellen kan gewoon in het Nederlands.
Het juiste huis begint met een helder zoekprofiel
We zoeken niet alleen in ons eigen aanbod, maar in de hele markt: bij partnerkantoren, in het professionele MLS-netwerk van de kust en bij particuliere eigenaren. Dubbele advertenties vallen weg, de beschikbaarheid wordt gecontroleerd – u ziet alleen wat echt past.
U vertelt ons hoe u wilt wonen: aan zee of in de heuvels, met golf of een school in de buurt, als hoofd- of tweede woning. Daar maken we een korte, eerlijke selectie van in plaats van honderden advertenties. Welke wijk bij u past, leest u in onze gebiedsgids; hoe de aankoop verloopt, in het koopproces.
Huis, villa of appartement – zo helpen we u
Selectie in plaats van massa
Een handvol passende huizen, villa’s of appartementen, elk met onze beoordeling van ligging, staat en prijs – desgewenst ook off-market.
Bezichtigen met een plan
We bereiden elke afspraak voor – ook via video als u nog niet ter plaatse bent.
Veilig tot aan de notaris
Bod, reservering, juridische controle door een onafhankelijke advocaat, koopcontract en notarisafspraak.
Wat u vóór de aankoop moet weten
Bij de aankoop van een bestaande woning in Andalusië betaalt u meestal 7 % overdrachtsbelasting (ITP), bij de eerste verkoop door de projectontwikkelaar 10 % btw plus 1,2 % zegelbelasting (AJD). Daarbij komen notaris, kadaster, advocaat en eventueel financiering.
Met onze kostencalculator (Engels) ziet u het totaal voor een concrete woning.
- Eigendom en lasten in het kadaster controleren
- Bouwvergunning en licenties bevestigen
- Gemeenschappelijke kosten en achterstanden van de vereniging van eigenaren (VvE / mede-eigendom) nagaan
Veelgestelde vragen
Kunnen Nederlanders en Belgen in Spanje een woning kopen?
Ja. Voor de aankoop heeft u een Spaans identificatienummer (NIE) nodig. Een onafhankelijke advocaat hoort de woning te controleren en u tot aan de notaris te vertegenwoordigen.
Hoe lang duurt een aankoop?
Van geaccepteerd bod tot notaris vaak zo’n twee tot drie maanden – afhankelijk van financiering, documenten en de afspraken met de verkoper.
Kan ik op afstand kopen?
Ja. Bezichtigingen kunnen via video beginnen, en een Spaanse advocaat kan veel regelen met een notariële volmacht. Bij een grotere aankoop raden we toch aan de woning en de omgeving zelf te zien.
Moet ik met meerdere makelaars werken?
Nee. Een groot deel van de markt wordt gedeeld tussen professionele kantoren. Wij combineren eigen aanbod, partnerkantoren en particuliere kansen tot één opgeschoonde selectie.
Laten we het over uw plannen hebben
Vertel ons kort wat u zoekt of wilt verkopen: locatie, budget, termijn. We antwoorden persoonlijk, meestal binnen 24 uur, en alles blijft vertrouwelijk.
U kunt ons gerust in het Nederlands schrijven. Persoonlijke gesprekken met ons team voeren we in het Engels of Spaans.